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不動産担保ローンは、担保の価値(不動産価値)によって借りられる金額が変わります。昔、3,000万で購入しても現在3,000万の価値あるわけではなく、年とともに土地などの資産価値がかわります。購入金額よりも資産価値があがったり、さがったりします。ですので、不動産担保ローンでは、最初にこの不動産価値を元に、貸す金額を決められます。この不動産価値で決められる額を、評価額という呼びます。
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